大幸ハウス

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今週末１０月３０日（土）３１日（日）は、以前ブログでもUｐした・・・


武岡４丁目のオープンハウスです。。。


台風が上陸するかも？？？という心配があったのですが・・・


うまい具合に鹿児島市内は、外れてくれて・・・ホッとしたところで・・・


無事に週末が迎えられそうです。。。



今回の住宅は、土地も広いんですが・・・家事態も大きく・・・７ＬＤＫ＋サンルームと


豪邸です。。。


家が大きいだけにミドコロもたくさんで



＊駐車場屋根付きで３台可や玄関入っていきなり大きい吹き抜けやキッチン・お風呂・トイレ・洗面所

などなど・・・・内・外に渡り



リフォームをかけて丁寧に使われた住宅です。。。




前回もＵｐしたのですが・・・今回も少々写真を・・・

外観です。





玄関吹き抜けです。





１Ｆ和室です。





キッチンです。



２Ｆ洗面台です。



サンルームです。




屋上からの眺めです。


屋上は、陸屋根で・・・すべて使えるので・・・洗濯物もたくさん干せそうですし・・・ＢＢＱもできそうな気が・・・(；一_一)



見どころイッパイの住宅なので・・・お近く通りの際は、


遊びに寄ってみてください。。。(@^^)/~~~





  

これな～～～～んだぁ？？？





時計は、解かると思いますが・・・・







そう



正解は・・・








パソコンのマウスパットと腕時計でした。。。




今月ダイソーで２１０円で購入した。。。


マウスパットと



先月一目ぼれした・・・腕時計でした。。。




ちょこと・・・一呼吸してみました。。。（＾－＾）  

タイヨー玉里団地店まで３５０ｍ！！

玉里団地２丁目

の新築住宅の紹介です。


とりあえず詳細です。


新築住宅：平成２２年６月築


価格２６８０万円＜税込＞



土地・・・130.29㎡（３９.41坪）


建物・・・98.41㎡（２９.76坪）



市営/第１公園前バス停歩２分


オール電化住宅、各部屋に照明器具と収納スペース有り


室内電動物干しとカーポート付


カップボード付などなど充実した設備です。。。








（仲介）


いつでも内覧できます。。。(^^)/~~~


  

大明丘で、金額的にも購入しやすいお手頃な金額の売家の情報です。


タイヨー吉野店まで４２０ｍ！！



価格６５０万円



土地・・・110.05㎡（３３.29坪）


建物・・・73.69㎡（２２.29坪）



構造：木造２F建て


昭和５４年５月築


駐車場２台可


南国/大明丘中央バス停歩３分


現況空き家です。。。



（仲介）


お手頃な価格なので、フルにリフォームされてマイホームでお探しの方にも良いですし



買って賃貸として貸しても良いかも？！(；一_一)  

ようやく・・・ようやく・・・ランドシティ谷山アルベルタの間取り図できました。。。


少し暇があり・・・作成できました。

部屋が広いので・・・間取り作成も手間取り

マンションなので・・・戸建と少し勝手が違いと


かなり苦戦しながらも・・ようやく出来上がったので


UPします。


金額は、２６００万円です。


使用部分面積：８４．10㎡　バルコニー面積：３１.49㎡


で２面バルコニーもあります。


学校区も谷山小学校/谷山中学校校区です。


谷山方面でお探しの方ぜひご覧になってみてください。。。


１１月の上旬には、完全に空き部屋になりますので・・・

  

昨日も・・・ブログでUPした時に、時代の流れみたいな分を書いたのですが・・・


これも時代の流れなんでしょうか？？？


新築住宅で１８９０万円


という価格の新築住宅が出ました。


しかも


玉里団地です。。。(=^・^=)

現在建築中なので・・・間取り図と詳細を・・・






新築住宅


価格１８９０万円


土地・・・96.88㎡（２９．31坪）


建物・・・77.00㎡（２３．29坪）



平成２２年１１月完成予定　市営/第一公園前バス停歩３分


オール電化等・・・充実した設備で見晴らしも良好！！


駐車場２台可　坂元台小学校まで２７０ｍ！！




建築確認番号２２ー０９８２号　（仲介）



こちらも

工事が進めばオイオイ・・・UPしていきますので・・・


ただお値段が安いので・・・すぐ売れそうな気も・・・しますが・・・？？？



(；一_一)  

城山団地（城山２丁目）に


売家でました。


しかも・・・タイトルにも記載しましたが・・・


価格が２１８０万円とお値段的にもお手頃な価格で・・・


わたしが不動産売買の営業を始めたばかりのときは、



城山団地と言えば


土地の値段が低くとも坪４０万円は、した気がしますが・・・この売り家は、


築年数が経過しているとは、いえ


坪３５万円と昔では、考えられないくらい坪単価が下がったなぁ～と


思う物件です。


これも時代の流れなんでしょうか？？？(*_*)



ただ購入をお考えの方には、非常に良い時代かも？？？しれないですかねぇ～（＾－＾）



では、


詳細です。


売家　価格２１８０万円


土地・・・203.50㎡（６１.55坪）



建物・・・110.1㎡（３３．30坪）




構造：木造２F建て


昭和４５年１２月築　駐車場２台可


入居中（仲介）


市営/冷水峠バス停歩１分


ご興味があるかたぜひ・ぜひ大幸ハウスまで・・・よろしくお願いします。。。(^^)/~~~  

花野団地に程度の良い中古住宅が売りにでました。


間取り図だけが・・・ちょっと・・・情報をいただいた資料の間取り図が解りずらく


少し現況と違う気がするのですが・・・((+_+))


まぁ気にせずご興味があるかたは、ぜひ実物をご覧になってみてください。。。


では、



詳細です。


売家


価格１３９０万円



間取り３LDKですが・・・４LDKにも出来ます。


土地…168.19㎡（５０．87坪）

建物…99.27㎡（３０．02坪）


平成４年５月築、駐車場２台可

入居中、木造２F建て

いわさき/皆房中央バス停歩３分（仲介）

です。

入居中ですが・・・前もって連絡いただければ・・・中までご覧いただけます。（＾－＾）  

また・また明和で、売地の情報仕入れました。


明和・武岡今月力を入れようと思えば・・・結構物件が集まるものだなぁ～と


ちょっとビックリしてますが・・・？？？(?_?)


詳細は、


売地


価格１８００万円　　東南角地




土地面積・・・133.42㎡（４０.36坪）


地目：宅地　市街化区域　所有権

用途地域：第１種低層住居専用地域


建ペイ率：５０％　容積率：８０％


明和西バス停まで徒歩２分　（仲介）


建築条件なし

道路接道状況６M×６Mの角地


詳しくは、大幸ハウスまでお問い合わせください。。。（＾－＾）




  

平成１９年２月築４LDK

ランドシティ谷山アルベルタ売りにでました。


価格２６００万円

使用部分面積８４．10㎡

バルコニー面積３１.49㎡


構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　陸屋根８階建

間取り：洋室７．1/洋室５．2/洋室５．2/和室６/LDK１６.7

土地権利：敷地権　築年月日：平成１９年２月築


市街化区域　施工会社：五洋建設

総戸数：６９戸　駐車場：２台縦列３０００円


管理費：月額９９８０円　修繕積立金：月額４５２０円


設備：オートロック、エレベータールーフバルコニー


IHヒーター、追い炊きオートバス、ウォシュレット

浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機などなどです。



南高校前バス停　徒歩３分　　（仲介）



間取り図は、作成し次第UPします。。。


  

以前UPした明和１丁目売り地のオープンランドを１６日（土）１７日（日）


行います。。。


といっても土地なので・・・

ご興味がある方・・・近くを通りかかった方・・・もしくは、お近くの方


土地の敷地まで入ってご覧になってください。。。



桜島が望めると思いますので・・・（晴れていれば）



詳細は、



ファミリープラザ明和まで２１０ｍ


桜島も望め道路も東南向きです。


価格１３８０万円



土地面積…112.56㎡（３４．０５坪）



宅地、第１種低層住居専用地域、


建ペイ率５０％容積率８０％


鹿交/県営住宅前バス停歩３分


建築条件付き売り地


（仲介）


という感じです。



こちらもご興味があればお気軽に～♪♪  

皇徳寺でお探しの方程度の良い中古住宅でました。


しかも


南面道路沿いと陽当たりも良く・・・程度も良い売り家です。


持ち主様の都合で・・・どうしても


写真でのUPが出来ないのが残念ですが・・・

そのかわり間取り

作成したので・・・



で


詳細は、


売家


１７５０万円


土地…261.53㎡（７９．11坪）


建物…114.71㎡（３４．69坪）



しいの木公園前バス停歩２分

南面道路６ｍ幅員に間口１５ｍ接する


昭和６２年１２月築


木造セメント瓦２F建て


（仲介）


という感じでした。。。


ご興味がある方お気軽にお問合わせください～～～～。。。  

前回UPした武岡新築住宅２２８０万円の間取り図です。


間取り作成に結構手間取ってなかなか出来なかったのですが・・・ようやく


作成できたので、UPしてみました。

１Fがこんな感じです。


で


２Fです。



それと


ここの建築会社さんが造っていただいた


新築の内装の写真を少々・・・



あくまでも参考にしてください。。。







洗面所







キッチン





収納棚




和風の部屋のウォークインクローゼット



お部屋の内装・・・などなど


前回の新築住宅の写真でした。

今度造る新築のイメージには、なるでは？？？と思いUPしてみました。。。


で

武岡５丁目新築住宅の詳細は、

山形屋ストアー武岡ハイランド店まで２４０ｍ

価格２２８０万円（税込）　建築番号H22-1103

平成２２年１２月上旬完成予定！！（年内入居可）


土地…１００，５７㎡


建物…８０，３２㎡

南国バス：武岡５丁目バス停歩３分

リビング吹き抜けで、オシャレな内装。

各部屋収納有

広めのバルコニー・テラスを使って洗濯物やふとんもたくさん干せそう！！

駐車場２台可


（仲介）

また・工事の進み具合を今後もUPしていきますので・・・では、では、また  

休みと土日の売り出しでUPが久々になりました。



また・また新情報です。


西伊敷です。。


道路との段差もあまりなく


間口も広くホボ正方形の形なので



家の図面も考えやすい土地だとおもいます。


敷地も広々６５坪あります。


では、


細かい詳細は・・・コチラ


西伊敷６丁目


売地


住所：西伊敷６丁目３５番１８号


面積：２１６．８４㎡（６５．59坪）


第１種低層住専、地目：宅地


建ペイ率：５０％


容積率：８０％


道路：鹿児島市道に間口１４Ｍ接する。。。




  

武岡５丁目私もたま～～に行くオーーーちゃん食堂の近くで、


新築の建売住宅が建ちます。


しかも


値段がビックリの！！



２２８０万円です。。。




ご予算抑えめで・・・でも新築に住んでみたいという方


是非・是非近くを通った際は、覗いてみては？！

着工は、もうすぐで


着工が始まってから


ブログで紹介してきますので・・・で・・・完成は・・・



これもビックリの１２月初旬予定です。。。



とりあえず・・・現地写真だけUPしておきます。


間取りと着工状況は、また後日



場所は、とにかく武岡５丁目Oちゃん食堂近く？！です。


詳細は・・・



金額：２２８０万円


土地…100.57㎡


建物…80.32㎡



建築確認番号H２２－１１０３



設備：オール電化・・・その他（また後日）



駐車場２台可・・・などなどです。


では、また後日もっと詳しくUPします。  

これは、良い！！



と


思わず絶句してしまった売地でました。



売地



価格１３８０万円



土地…112.56㎡（３４.04坪）



明和１丁目



宅地、第１種低層住専地域



建ペイ率：５０％　容積率：８０％


原良県住前バス停歩３分


（仲介）



更地、桜島も望め陽当りも良好です。


人気の明和１丁目で、買い物・銀行等も近く、公園も目の前で


桜島も望める売地なかなかないと思います。



価格的にも１３８０万円は、求めやすいのでは？！








そういう意味で絶句でした。。。



建築プランもありますのでご興味があるかたお気軽にご連絡ください。。。














  

吉野町に売地預かりました。



早馬団地という団地です。



東向きで、桜島も望めます。



それと何といってもお値段が安い６８０万円とお求めやすい！！



陽当りも良く、新築用地にいかがですか？？



詳細は・・・



売地




価格６８０万円




土地…164㎡（４９.61坪）



坪単価…13.7万円



地目：山林　建ペイ率：５０％　容積率８０％



現況：更地　　建築条件なし



用途地域：第1種低層住専


（仲介）



  

いや～デカイ！！


とビックリの豪邸です。


山形屋ストアー武岡ハイランド店まで２３０ｍ！！


売家　価格３４８０万円


間取り７LDK＋サンルーム



土地…228.55㎡（６９．13坪）


建物…213.88㎡（６４.69坪）


構造鉄筋コンクリート造り・２F建


駐車場３台可！！（すべて屋根付）


見所多すぎて書くことたくさんなんですが・・・


まず玄関吹き抜け



キッチンは、IHキッチン


リビング


和室

サンルーム


屋上が陸屋根になっておりこちらも広々～～～



２F洗面・・・もちろんトイレも付


外観は、こんな感じで

縁側もあり収納もタップリお庭もキレイに手入れされており


とにかくビックリの連続です。


ご興味がある是非・ぜひご覧になってみてください。


空家でいつでもご紹介できます。


あと詳細は、


昭和５４年１月築６ｍ道路に間口１４ｍ接する。

エアコン５台付


平成２０年１月全面リフォーム


～リフォーム内容～


外壁全面塗装、バルコニー・屋上全面防水工事、クロス・タタミ・フスマ・障子張替え


洗面所（１F・２F）、トイレ（１F・２F）、キッチン新品交換、床張替え・・・などなど



南国/ハイランド中央バス停歩３分


（仲介）


  

タイヨー西姶良店まで１２０ｍ


売地


価格６８０万円


土地…249.27㎡（７５．40坪）


地目：宅地（現況は、畑）都市計画：無指定



用途地域：第１種住居地域　　　　（仲介）


建ペイ率６０％　容積率２００％


接面道路私道に接し持分有り


スパーまで１２０ｍと買い物便利、陽当り良好！！


畑として買っていただいてもよいですし・・・新築用地として買われてもよいのでは？！







  

桜ヶ丘中央公園まで１００ｍ！！

桜ヶ丘２丁目
売家　　２７８０万円


土地…127.71㎡（３８.63坪）


建物…160.05㎡（４８.41坪）



平成１０年９月築　　　　（仲介）


鹿交/県営住宅前バス邸歩３分



駐車場３台可（道路との段差もほとんどなく駐車しやすいのでは？！）・SRC造の地下室付




１Fは、元々事務所用として使っておりましたので、事務所でもよいですし



広～いリビングとして使ってもらっていただいてもよいのでは？！